sábado, 26 de octubre de 2013

Proyecto Residencial - PORTA ALTA

Este proyecto se realiza en la nueva área residencial de Tepic, enclavado en el cerro de los Metates, en la zona norte oriente de la ciudad, a unos cuantos pasos de Plaza Forum, y atrás del fraccionamiento Jardines del Parque.

Para este proyecto se debió de apegarse a las restricciones puestas por las condiciones de la fraccionadora, con terrenos de 10 metros de frente y de 18 de fondo, se presentan una serie de condicionantes que limitan la edificación total del terreno.

Siguiendo un concepto de casa que permita tener espacios verdes entre cada vivienda, es decir que las viviendas no sean adosadas entre ellas si máximo debe haber un muro verde entre ellas, las dimensiones efectivas se reducen de los 180 m2 de terreno a tan solo 74 m2.
Sobre este terreno se finco el siguiente proyecto, contando con los espacios necesarios para el funcionamiento de una vivienda, con tres recamaras en planta alta y una sala intima.

Se dispusieron tanto la SALA como el COMEDOR con vista posterior para tener una integración del espacio hacia el jardín posterior que se genera de manera obligada por el área de servidumbre descrita.

IMÁGENES VISTA PRINCIPAL






IMÁGENES VISTA POSTERIOR






Porque cada quien tiene unas necesidades diferentes! - CASA DE INTERES SOCIAL

PORQUE CADA QUIEN TIENE UNAS NECESIDADES DIFERENTE!
Como hemos comentado, el sueño de todos es tener un espacio que sea cómodo y se ajuste a las necesidades de cada propietario y por supuesto a las posibilidades de cada quien.

Ubicado en la colonia Pedregal de San Juan, al sur de la ciudad, en plena falda del cerro de San Juan, con una construcción existente de tan solo 51.00 m2, se busco la adecuación de la planta existente y el aprovechamiento de la superficie para una segunda planta.

De los espacios existentes, de aprovechara una de las recamaras para hacerla SALA, y el espacio de sala comedor cocina existente se destinara solo para el área de COMEDOR y COCINA, se dejara la recamara existente tal cual, así como el área del baño y del patio.


Se propuso una ampliación a la losa existente de aproximadamente 10 m2, en planta alta se propuso una recamara principal de 4 x 4.5 mas su espacio de closet, así otra recamara secundaria de 3.25 x 3.60, de dimensiones ligeramente más amplia que la recamara de la planta baja, con un closet amplio destinado a los hijos de la familia, un baño amplio se dispondrá en planta alta, con un área de tocador abierto, área de sanitario con un closet de blancos en su interior y una regadera de 1.20 x 1.80 que lo hace amplio y cómodo. El resto de espacio de la losa se destinara para una terraza semi techada destinada a ser un área de esparcimiento para los pequeños de la casa.

Todo esto en una superficie aprovechada de 57.00 m2.



Como toda familia mexicana necesitada de espacio para guardar, se dispusieron dentro de los espacios planteados, se aprovecho el espacio bajo la escalera, dejando 5 áreas de guardar, desde una alacena de aprovechamiento para la cocina, así como dos áreas hacia el comedor y dos más hacia la recamara, anexo a esto en la planta baja en la parte derecha del patio se creó un espacio exclusivo para el guardado de cosas.

En planta alta cada recamara tiene su espacio exclusivo así como un área dentro del baño y un pequeño closet en el distribuidor.

IMAGENES EXTERIORES










IMAGENES INTERIORES